不動産売却には諸費用が必要となり、売却額をそのまま受け取れるわけではありません。
そのため、不動産売却にかかる諸経費のシミュレーションを事前に行うことが大切です。
売った金額から諸費用、税金を差し引いた金額が手元に残ります。あらかじめどれくらいの諸費用が必要か確認しておきましょう。
1. 仲介手数料：不動産会社に支払う手数料。一般的に売却価格の3～5%程度が相場とされています。
2. 登記手数料：不動産の所有権を変更するためにかかる手数料。売却価格に応じて変動します。
3. 印紙代：契約書や譲渡証明書などに貼る印紙代。金額は契約書の内容によって異なります。
4. 測量費用：土地の境界や面積を調査するための費用。
5. 修繕費用：売却前に不動産の状態を整えるためにかかる費用。
6. 税金：譲渡所得税や固定資産税、都市計画税などの税金。売却益に応じてかかります。
これらの諸経費は、売却価格に上乗せして考える必要があります。また、不動産の売却時期や市況によっても金額は異なるため、事前にしっかりと計画を立てておくことが重要です。
その為弊社では査定の金額を提示する際お客様が明確にご自身の手元に残る金額のイメージをしっかり持ち
売却に不安を感じないようご説明したり資料を用いて売却プランをご提案させていただいております。
不動産の事で疑問に思うことや不安に感じることございましたら是非こちらまでお問い合わせください。