スタッフコラム

• [大林　聖]
• [住宅ローンやお金の話]

結局、住宅ローンは何年で組むのがお得なのか？

住宅ローンの借入期間は何年で組むのがいいのか、そもそも何を考慮して住宅ローンの返済期間を決めるのかと言うのを、いくつかの重要な要素をふまえてご紹介したいと思います。
以下にいくつかのポイントを示しましたので、ご参考にしてみて下さい。

1. 月々の返済額
   -　短期間で返済する場合　:　月々の返済額が高くなりますが、総返済額（利息を含む）は少なくなります。
   -　長期間で返済する場合　:　月々の返済額は低く抑えられますが、総返済額は増えることになります。

2. 金利の影響
   -　一般的に、返済期間が長くなるほど支払う利息も増えます。したがって、金利の水準によっては短期間での返済が有利になる場合があります。

3. 返済能力
   - 毎月の収入や支出のバランスを考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。短期間で高額な返済を続けるのが難しい場合、長期間のローンが適しているかもしれません。

4. ライフプラン
   - 子供の教育費や老後の資金など、将来の大きな支出を見越して、返済期間を考える必要があります。

5. その他の投資・節税対策
   - 住宅ローン控除などの税制優遇措置や、他の投資機会を考慮に入れることで、長期・短期どちらが有利かが変わることもあります。

ーーー結論ーーー
結論、どの返済期間が「お得」かは、個々の状況によって異なります。
「お得」かどうかは状況や優先順位に依存します。

ーーーまとめーーー
➀返済能力がある場合は　短期間での返済が利息を減らす点で有利です。
➁月々の支出を抑えたい場合や他の資金計画とバランスを取る必要がある場合は、長期間のローンも選択肢に入ります。

自分の生活にあった、最適な返済期間を選ぶには、返済シュミレーションや専門の人に相談するのがお勧めです。

弊社でも営業担当に、生活のライフプランや家族構成・ライフステージなどを伝えいただければ
その内容で返済シミュレーションを利用したご提案をさせていただりいたしますので、何でもお気軽にご相談ください。