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不動産を早期に高値で売却するポイントとは？

皆様こんにちは。

ついこの間まで毎日「暑い！」なんて言葉を交わしていたのにあっという間に１１月。
肌寒い日々が続いていますね。
最近、コスモスをよく見かけ癒されています。
この時期だけの楽しみですね♪

さて、今日は「不動産の売却」について書いてみたいと思います。

弊社では、不動産を購入される方のサポートはもちろん！「ご売却」のサポートもさせていただいております。
お住み替え・相続など理由は様々ですが、少しでも高く、少しでも早く売りたいというお気持ちは皆さん同じかと思います。
そこで私から不動産売却の際の重要ポイントをまとめてお伝えします。
不動産のご売却をご検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

ポイント１. 　適切な価格設定をする

早期売却のためには、市場価格に基づく適正価格を設定することが重要です。売り出し価格が高すぎると買い手がつきにくく、逆に安すぎると売主が損をしてしまう可能性があります。まず、周辺エリアの類似物件の売却事例を確認し、相場に基づいた価格設定を行いましょう。

ポイント２. 　不動産会社の選定と信頼関係の構築

不動産会社の選定は、売却の成否を左右する大きな要素です。実績が豊富で信頼できる不動産会社を選びましょう。査定価格や売却戦略を細かく説明してくれるエージェントを選び、積極的なプロモーションを行ってくれるか確認することが大切です。

 

ポイント３. 　印象を良くするための清掃

買い手の第一印象は非常に重要です。可能であれば清掃を行い、内覧時の見栄えを良くすることも早期売却には効果的です。

ポイント４. 　広告・マーケティングの活用

高値で売却するためには、ターゲットとする購入層にアプローチする適切なマーケティングが重要です。不動産ポータルサイトなどを活用し、物件情報を広く周知することで早期に売却する可能性が高まります。

まとめ
不動産を早期かつ高値で売却するには、適正な価格設定と効果的なマーケティングが重要です。また、物件の見た目や清潔感も印象を大きく左右するため、内覧時の印象にこだわりましょう。これから春に向け、一年で最も不動産市場が活発になる時期です。信頼できる不動産会社のサポートも活用し、タイミングと交渉力を駆使して、満足のいく売却を目指してください。

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